Ciudadela Oficinas Y Local

U$S 950.000

Descripción

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Ciudadela Oficinas y Local Ideal Inversor y/o emprendimiento

Precio venta US$ 950,000.00
Se acepta oferta contado
Financiación propia, interés 1%
Entrega 50% del valor y saldo hasta en 18 cuotas
Acepta financiación bancaria
Acepta permuta

Renta estimada (sin impuestos)
Cotización dólar $U 31.00
Inversión US$ 950,000.00
Renta mensual estimada escritorio + local US$ 4,950.00
Renta total anual estimada US$ 59,400.00
Renta anual estimada 6.25%

Barrio Ciudad Vieja (límite con Centro)
Escritorio Inmueble 647m² y local 288m²
Año de construcción 1910
Superficie de padrón 287m²
Superficie total construida 935m²
Ancho de frente 10.73m
Largo 26.7m
Propiedad Común

Directrices departamentales
Categoría Urbano
Sub categoría Suelo Urbano Consolidado Central
Área Diferenciada Ciudad Vieja

Parámetros urbanísticos
Alturas permitida edificación 19m
Admite gálibo
Retiro frontal de la Edificación 0metros
Régimen de Gestión del Suelo Régimen Patrimonial Urbano
Factor de Ocupación del Suelo 100 %
Uso Preferente Residencial, comercial, terciario y polifuncional
Área Patrimonial Ciudad Vieja
Grado de protección 2 (Edificio que puede ser modificado conservando o mejorando su relación con el ambiente y manteniendo sus elementos significativos)
Comentario: Predio con Plan Especial aprobado (Plan Especial Ciudad Vieja)

Estado de oficina/estudio bien conservado con detalles de pintura.
Local para reciclar, con mucho potencial
Excelente renta y potencial importante comercial de local.
Por otra parte, posible construcción de nuevo proyecto, en ubicación privilegiada
Ubicación excelente: entrada de Ciudad Vieja, pasos de Plaza Independencia, Puerto, transporte, locales comerciales, etc.
Frente, luminoso, con categoría de construcción
Accesos por escalera
Conservación de estructura muy buena
Dos plantas

Descripción escritorio
Living - Comedor
Dormitorios
Vestidor
Pisos madera pinotea impecable, mármol, cerámico
Tres baños
Cocina completa con comedor
Puertas hermosas de época
Ventanas hermosas de época
Luminosidad muy cálida, con lucernarios
Área de servicio definida con comedor
Altillo amplio
Balcones al frente, vista muy despejada
Gas de cañería
Carpintería hermosa de época
Aire acondicionado en la mayoría de los ambientes
Sanitaria y cañerías cocina y baños de escritorio hechas a nuevo. Sanitaria y cañerías cocina y baños de local deben ser recicladas

Descripción local
Superficie 288m²
Oficina a reciclar
Dos baños a reciclar
Elevador
Puerta de entrada para autos
Posible garaje y/o parking


Quedamos a las órdenes.

Propiedades & Inversiones

Tel/Fax 2903 7490
Cel. 098 875839
San José 1172 - Frente a Plaza Cagancha
Montevideo – Uruguay


Características de la Propiedad

Dirección Ciudadela - Ciudad Vieja, Montevideo
Código Tipo de propiedad Oficinas
Operación Venta Superficie total 935 m2
Dormitorios 10 Baños 4
Ambientes Precio U$S950.000
Dirección
Ciudadela - Ciudad Vieja, Montevideo
Código
Tipo de propiedad
Ciudadela Oficinas Y Local
Operación
Venta
Superficie total
935 m2
Dormitorios
10
Baños
4
Ambientes
Precio
U$S950.000
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