Terreno Camino Fauquet

U$S 160.000

Descripción

Terreno Camino Fauquet y Ruta 102 Km, excelente ubicación 7900M² logística empresas

 

Zona: Melilla 

Ubicación: Cno. Fauquet y Ruta 102 Perimetral        

Precio venta US$: 160,000.00

 

DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD           

- Excelente terreno con óptima ubicación sobre Camino Fauquet y Ruta 102 Km  

- Superficie total: 7900M² (siete mil novecientos metros cuadrados)

- Metros lineales de acceso frente a Ruta 1: 100.00 (cien metros) 

- Inmejorable acceso triple, directamente sobre tres vías:     

- Metros lineales de acceso frente a Ruta 102: 92 M

- Metros lineales de acceso frente a Camino Fauquet: 81 M

- Metros lineales de acceso frente a Camino de la Renga: 105 M

- Terreno creciente valorización, ubicado estratégicamente (accesos, perimetral, puerto de Montevideo, rutas, etc.)

- Ideal proyectos empresa o logística (camiones, galpones, agro ventas, maquinarias, etc.) 

- Posibilidad de construcción instalaciones logística y/o industriales

- Superficie posible de construcción de acuerdo a FOS en M²: 791.90

- Posible aumento de FOS de acuerdo a proyecto a presentar a IMM (a consultar)

- Terreno alto

- Excelente visibilidad           

- Intenso tránsito de vehículos de transporte de carga, de pasajeros y particulares    

- Vía de acceso: Ruta 5 y todas las vías de conexión con Perimetral

- Vías laterales de acceso: Ruta 102 Perimetral, Camino Fauquet, y Camino de la Renga 

- Sin construcciones 

- Facilidad de maniobras para camiones excelente

- Accesibilidad para camiones excelente

- Acceso a camiones máxima carga

- Semáforos y desvíos que determinan muy fácil accesibilidad al terreno 

- Estación de servicio a tres (03) kilómetros por mismo lado de Ruta           

- Con agua y luz en la puerta 

 

DIRECTRICES DEPARTAMENTALES (información a ser actualizada y/o confirmada institucionalmente)      

- Padrón Nº: 422410

- Categoría: Rural

- Sub categoría: Suelo Rural Productivo

- Área Diferenciada: Melilla

- Suelo Transformable - Nombre: APT3 (Entorno de Punta del Tigre) - Entorno de Ruta5 y ACPV-B (Anillo Colector Perimetral Vial)

- Suelo Transformable - Estado: Suelo a Transformar

- Suelo Transformable - Tipo: de Rural Productivo a Suburbano No Habitacional Intensivo

 

PARÁMETROS URBANÍSTICOS INTENDENCIA MONTEVIDEO (información a ser actualizada y/o confirmada institucionalmente)       

 - Alturas permitida edificación metros: 7 (siete metros)

- Retiros perimetrales metros: 15 (quince metros)

- Retiro frontal de la Edificación: 6 (seis metros)

- Régimen de Gestión del Suelo: Régimen General

- Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 31.40%

- Factor Impermeabilización del Suelo (FIS -porcentaje de la superficie total del predio que puede recubrirse con materiales impermeables): 13.00%

 

Comisión Propiedades & Inversiones para ventas: 3% + IVA del valor de venta 

Para coordinar visitas llamar de 9 a 17 horas al teléfono 091623545 o 29037490 

Quedamos a las órdenes

 

Propiedades & Inversiones

Tel/Fax 2903 7490

Cel. 091623545

San José 1172 - Frente a Plaza Cagancha

Montevideo – Uruguay


Características de la Propiedad

Dirección Cno Fauquet y Ruta Perimetral - Melilla, Montevideo
Código Terreno Cno Fauquet y Ruta Perimetral 102 Km, excelente ubicación 7900M² logística empresas Tipo de propiedad Terrenos
Operación Venta Superficie total 7900 m2
Ambientes Precio U$S160.000
Dirección
Cno Fauquet y Ruta Perimetral - Melilla, Montevideo
Código
Terreno Cno Fauquet y Ruta Perimetral 102 Km, excelente ubicación 7900M² logística empresas
Tipo de propiedad
Terreno Camino Fauquet
Operación
Venta
Superficie total
7900 m2
Ambientes
Precio
U$S160.000
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