Terreno Ruta 1 Km 10 Exc.Ubica

U$S 4.000

Descripción

Terreno Ruta 1 Km 10 excelente ubicación 10.000M² logística empresas

Barrio: Paso de la Arena

Ruta 1, Km. 10

Precio alquiler US$: 4,000.00
Garantía de alquiler: seis (06) meses de depósito o propiedad

DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD

- Excelente terreno con óptima ubicación sobre Ruta 1, kilómetro 10, esq. Camino Cibils
- Superficie total aprox. M²: 10,000.00 (diez mil metros)
- Metros lineales de acceso frente a Ruta 1: 100.00 (cien metros)

- Inmejorable acceso directamente sobre Ruta 1 desde doble vía y amplio frente con 100 metros lineales
- Accesos cercanos: Camino Cibils y Camino Tomkinson
- Padrón ubicado entre las instalaciones del diario El País e Interagrovial

- Terreno creciente valorización, ubicado estratégicamente (accesos, perimetral, puerto de Montevideo, rutas, etc.)
- Ideal proyectos empresa o logística (camiones, galpones, agro ventas, maquinarias, etc.)

- Posibilidad de construcción instalaciones logística y/o industriales
- Superficie posible de construcción de acuerdo a FOS en M²: 3,140.00
- Posible aumento de FOS de acuerdo a proyecto a presentar a IMM (a consultar)
- Terreno alto
- Excelente visibilidad
- Compactación, y relleno de suelo hecho recientemente por propietario
- Terreno nivelado y con adecuado mantenimiento en la totalidad de su superficie
- Intenso tránsito de vehículos de transporte de carga, de pasajeros y particulares

- Vía de acceso: Ruta 1
- Vías laterales de acceso: Rotonda Camino Cibils y Rotonda Camino Tomkinson

- Sin construcciones

- Facilidad de maniobras para camiones excelente
- Accesibilidad para camiones excelente
- Acceso a camiones máxima carga
- Semáforos y desvíos que determinan muy fácil accesibilidad al terreno

- Estación de servicio a 200 metros por mismo lado de Ruta 1
- Empresas instaladas en padrones laterales: entre Interagrovial y el Diario el País

- Con agua y luz en la puerta

DIRECTRICES DEPARTAMENTALES
- Padrón Nº: 411236
- Categoría: Urbano
- Sub categoría: Suelo Urbano No Consolidado
- Área Diferenciada: Paso de la Arena- Las Torres

PARÁMETROS URBANÍSTICOS INTENDENCIA MONTEVIDEO (información a ser actualizada y/o confirmada institucionalmente)

- Alturas permitida edificación metros:10 (diez metros)
- Retiros perimetrales metros: 6 (seis metros)
- Retiro frontal de la Edificación: 6 (seis metros)
- Régimen de Gestión del Suelo: Régimen General
- Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 31.40%
- Factor Impermeabilización del Suelo (FIS -porcentaje de la superficie total del predio que puede recubrirse con materiales impermeables): 39.73%


Comisión Propiedades & Inversiones para alquileres: equivalente a un mes de contrato de alquiler + IVA

Para coordinar visitas llamar de 9 a 17 horas al teléfono 091623545 o 29037490

Quedamos a las órdenes

Propiedades & Inversiones
Tel/Fax 2903 7490
Cel. 091623545
San José 1172 - Frente a Plaza Cagancha
Montevideo – Uruguay


Características de la Propiedad

Dirección Ruta 1 Kilómetro 10 - Paso de la Arena, Montevideo
Código Tipo de propiedad Terrenos
Operación Alquiler Superficie total 10000 m2
Ambientes Precio U$S4.000
Dirección
Ruta 1 Kilómetro 10 - Paso de la Arena, Montevideo
Código
Tipo de propiedad
Terreno Ruta 1 Km 10 Exc.Ubica
Operación
Alquiler
Superficie total
10000 m2
Ambientes
Precio
U$S4.000
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